지난 6월 21일 발표한 '임대차시장 안정 방안 및 3분기 추진 부동산 정상화 과제' 중 상생임대주택에 대한 양도소득세 특례 관련 주요 질의데 대한 10문 10답 자료 공유합니다. 모두 사진 자료로 만들어 두었으니 본인에게 해당 하는 내용은 참고하시기 바랍니다.

오랜만에 연동면 응암리에 공장·창고 임대 매물이 나와 소개하려 합니다. 본 물건은 세종시 연동면 응암리에 위치한 대지면적 1,653 (500평)에 건물은 면적 180 (54.5평) 짜리 2동으로 지난 5월 27일 사용승인된 신축 건물입니다. 1. 위치 및 지리적 장점 연동면 응암리에 소재한 본 물건은 반경 1.5Km 이내에 명학산업단지 및 응암산업단지가 자리하고 있어 유관 업체의 협력사의 소규모 조립공장 또는 물류창고로 적합해 보입니다. 전국 주요 도시들과 3시간 거리 내에 위치한 중부복합물류터미널이 본 물건 반경 1.5Km 내에 있어 소규모 물류 창고가 필요한 경우 제격이라 하겠습니다. 또한 국도 1호 및 기타 도로와 인접하고 있으며 부강역이 인근에 있고 남청주IC는 차량으로 약 15분 거리에 있어 교통은 대단히 용이하다고 할 수 있는데, 중부복합물류터미널이 위치한 이유를 생각하면 위치는 최적이라 판단됩니다. 2. 건물 외부 경량철골구조의 건물로 2개의 동이 동일한 구조로 되어 있

세종·누리·한별·다솜·용호리 7월 1일부터 동으로 전환 세종시 예정지역, 5개 동 늘어 18동에서 23동으로 세종특별자치시(시장 이춘희) 예정지역 내 모든 생활권이 7월 1일부터 ‘동(洞)’으로 전환된다. 시는 최근 행정안전부 승인을 받아 연기면 세종(S-1 生)·누리·한별리, 연동면 다솜·용호리 등 5개 리(里)를 폐지하고 세종·누리한별·다솜·용호동 등 5개 법정동을 설치한다고 20일 밝혔다. 시는 2012년 7월 당시 1읍·9면·14동으로 출범, 예정지역 내 23개 생활권 중 14개 생활권에는 동을, 9개 생활권(집현·합강·해밀·산울·세종·다솜·용호·누리·한별)에는 리를 설치했다. 9개 생활권은 주민 편의를 위해 종전에 속한 면(面)에서 ‘리’로 우선 관할하도록 했으며, 해당 지역은 향후 도시개발 진행정도, 발전 전망 등에 따라 법정동으로 전환하기로 했다. 이후 4생활권 입주, 5～6생활권 개발 등 공동주택 공급계획이 완료·추진되면서, 지난 2020년 7월 집현‧합강‧해밀‧산울리

세종시 보람동 금강 주변에는 여러 필지에 걸쳐 수변상가들이 있는데 '금강보행교'의 개통과 함께 다수의 시민들이 '금강보행교'를 찾으면서 수변 상가도 점차 활기를 띄고 있습니다. 지난 포스팅에서는 시드니하트 상가를 소개해 드렸는데요, 오늘은 세 필지 중 가운데에 위치한 '금강베네치아' 상가의 평면도와 입점 현황을 살펴보도록 하겠습니다. 세종시 보람동 시드니하트 입점현황 - '22. 5/16 지난 포스팅에서 금강보행교 개통과 함께 많은 인파들이 모이고 있는 수변 상가 중 '시드니하트'... blog.naver.com '금강베네치아' 상가 역시 주변의 다른 상가와 같이 최고층 5층으로, 1층에는 22개 호실이 있으며 2층부터 5층까지는 각각 11개 호실로 구성되어 있습니다. 이웃 상가와 마찬가지로 4층에는 수변 방향으로 테라스가 조성되어 있어서 4층 수변방향 호실은 금강뷰를 만끽하면서 편리하게 이용하실 수 있습니다. '시드니하트' 상가 소개할때 안내해드렸는데 시드니하트 상가와 '금강베네치

지난 포스팅에서 금강보행교 개통과 함께 많은 인파들이 모이고 있는 수변 상가 중 '시드니하트' 상가에 대하여 평면도와 함께 소개해 드렸습니다. 세종시 보람동 시드니하트 지난 3월 세종시 보람동과 국립세종수목원을 연결하는 금강보행교가 개통과 함께 따뜻한 날씨가 연일 이어... blog.naver.com 오늘은 시드니하트 상가에 입점한 점포들에 대하여 소개해 드릴텐데요, 업소 소개 사진을 클릭하면 네이버 지도에서 제공하는 업소 소개로 바로 연결됩니다. 1. 시드니하트 입점 현황 - 1층 102호 : 아기렌트카 본점 (0507-1330-0284) 아기렌트카 본점 : 네이버 방문자리뷰 70 · 블로그리뷰 7 naver.me 103호 : GS25 뉴세종시드니점 (044-864-0775) GS25 뉴세종시드니점 : 네이버 방문자리뷰 122 · 블로그리뷰 2 naver.me 104~105호 : 한살림 보람매장 (044-862-1720) 한살림 보람매장 : 네이버 방문자리뷰 68 naver.

DSR 산정시 청년층엔 미래소득 반영해 보완 추진 생애 최초 주택구입 LTV 80%…나머지 가구도 완화 검토 (서울=연합뉴스) 심재훈 이지헌 기자 = 정부가 부동산 시장 정상화를 위해 대출 규제 완화를 추진하고 있지만 오는 7월로 예정된 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 강화 조치는 그대로 시행할 방침이다. 이는 주택담보대출비율(LTV)과 더불어 개인별 DSR 규제까지 완화할 경우 돈을 갚을 능력을 초과한 대출이 이뤄져 결과적으로 가계 부채의 뇌관을 건드릴 수 있다는 우려 때문이다. 15일 금융권 및 관련 부처 등에 따르면 금융위원회 등 정부 부처는 오는 7월부터 개인별 DSR 규제 대상을 총대출액 1억원 초과 차주로 확대하는 조치를 예정대로 실시할 계획이다. 새 정부가 들어서면서 DSR을 완화하거나 아니면 더는 강화하지 않을 것이라는 전망이 제기됐다. 하지만 정부는 지난해 10월 말 발표했던 '7월 DSR 규제 강화' 조치를 그대로 실행하기로 한 것이다. DSR 규제는 지난 1월

수변상가 9개동 437개 점포 사장, 세종시청 앞 ‘살려달라’ 호소 금강변 장밋빛 청사진 뒷전, 용도제한으로 공실률 70%에 달해… 세종시 금강수변상가 수분양자들이 업종제한의 조속한 폐지 등을 요구하며 시청 앞에서 시위를 벌이고 있다. 세종시 금강수변상가번영회(회장 송희옥) 회원 100여명은 9일 세종시청 앞에서 집회를 열고 수변상가에 대한 각종 업종제한을 폐지하라고 촉구했다. 상가번영회는 “수변상가 9개동 437개 점포주는 세종시 금강변에 랜드마크 시설이 들어서 세계적인 명소가 된다는 정부의 장밋빛 청사진을 보고 빚을 얻어 상가에 투자했지만 4년이 지나도록 사업을 차일피일 미루고 있다”며 “점포주는 빚에 쪼들리고 경매위기에 처했으며 스스로 목숨을 끊는 지경에 이르렀다”고 호소했다. 이들은 “수변공원은 주변에 별다른 관광자원이 없음에도 음식업으로만 용도가 제한돼 공실이 70%에 달하고 있다”며 “지구단위 업무도 행복청에서 세종시로 넘어갔으니 용도제한이라도 풀어줘 공실률을 낮추는데 조

금일('22.5/10)부터 보유기간 2년 이상인 조정대상지역 내 주택을 '23년 5월 9일까지 양도 시 중과세율 (20%p, 30%p) 적용이 배제되며 장기보유특별공제도 적용받게 됩니다. 그동안 인수위에서 발표되어 언론에 기사화되기는 했는데 기획재정부에서 공식적으로 보도자료를 내었고 입법예고 및 국무회의를 거쳐 5월 말 공포하게 됩니다. 그런데 다주택자 양도세 중과 배제에서 가장 중요한 점은 '22. 5/10 ~ '23. 5/9까지 양도 시라는 점입니다. 언 듯 생각하기에 '23. 5/9일까지 매매 계약 체결만 하면 되는 것이 아닌가 하는 생각이 드는데, 보도자료에서는 '23.5.9일까지 양도 시라고 명시하였습니다. 소득세법 및 소득세법시행령에 따르면 대금 청산일과 소유권이전등기일 중 빠른 날을 양도시기로 보기에 2023년 5월 9일까지 잔금을 치르거나 소유권이전등기를 하여야 다주택자 양도세 중과 배제 혜택을 누릴 수 있게 됩니다. 다주택자의 경우 최종적으로 1주택자가 된 날부터 보

지난 3월 세종시 보람동과 국립세종수목원을 연결하는 금강보행교가 개통과 함께 따뜻한 날씨가 연일 이어지면서 저녁때나 휴일에는 보람동 수변 공원에 많은 인파들이 모이고 있습니다. [세종의 소리] 세종대왕 창제 정신 깃든 ‘명물’ 금강보행교, 24일 오후 6시 개방 금강 위 걷는 환상형 다리… 원형 교량 길이 1446m, 총공사비 1116억 원 오후 11시부터 심야 7시간 동안은 ... blog.naver.com < 아파트 방향에서 바라본 시드니하트 > 자연스럽게 수변 상가에 대한 관심과 문의도 늘어나고 있어 수변 상가에 대한 자료를 포스팅하려 하는데 시드니하트 상가부터 차례대로 소개해 드리겠습니다. < 금강에서 바라본 시드니 하트 > 시드니하트 상가는 1층부터 5층까지 총 66개 호실로 구분된 상가이며, 주차장은 지하 2층까지 총 59대를 주차할 수 있도록 조성하였는데 이웃 금강베네치아 상가 주차장과 연결되어 있습니다. < 금강베네치아 상가와 연결된 지하주차장 > 또한 승강기는 건물

오랜만에 행복도시 내 주차장 · 상업 · 근린생활시설용지의 공급이 있어 소개해 드리려 합니다. 공급 대상 토지는 총 6필지로 고운동 주차장용지 1필지, 소담동 상업용지 1필지와 집현동 근린생활시설용지 4필지로 아래에서 자세히 살펴보겠습니다. 1. 공고문 주요 내용 입찰을 희망하시는 분은 다가오는 5월 18일에 LH청약센터를 통하여 입찰하실 수 있으며, 당일 오후 개찰하여 저녁 6시에는 낙찰자 발표가 있습니다. 입찰 신청은 인터넷뱅킹용이 아닌 범용 공인인증서로만 입찰이 가능하기에 입찰 전 미리 확인하시기 바라며, 신청 자격에는 제한이 없고 일반 실수요자 아무나 신청하실 수 있습니다. 입찰보증금은 공급 예정 가격이 아닌 본인이 입찰하는 금액의 5% 이상을 입찰보증금으로 신청건별 가상계좌에 예치하여야 합니다. 낙찰 후 계약 체결은 LH 세종특별본부 1층 토지판매부에서 진행하는데, 단독 입찰이 아닌 공동입찰의 경우 관련 서류는 공동 신청자 전원이 제출하여야 합니다. 대금 납부는 2년간 4회

생애 첫 LTV 60∼70%→80%…여타 조정지역 LTV는 추후 검토 1주택 고령자 종부세 납부유예…다주택 양도세 중과세 재검토 종부세·재산세 중장기적으로 통합 검토 (세종=연합뉴스) 박용주 이지헌 곽민서 기자 = 대통령직 인수위원회가 생애 최초 주택구매에 대한 주택담보대출비율(LTV) 상한을 80%로 높여 잡는 방안을 국정과제로 추진하기로 했다. 공시가격과 공정시장가액 비율을 조정해 올해 종합부동산세 부담을 낮추고 다주택자에 대한 양도소득세 중과 제도 개편을 예고했다. 인수위는 이런 내용 등을 담은 부동산 정책 정상화 방안을 110대 국정과제 중 하나로 3일 제시했다. 생애 최초 구매자 LTV 최대 80%…나머지 LTV 완화는 '신중' 인수위는 윤석열 당선인의 공약대로 문재인 정부의 부동산 대출 규제를 '정상화'하겠다는 내용을 국정과제에 포함했다. 윤 당선인은 대선 과정에서 '부동산 정상화' 정책의 하나로서 생애 최초 주택구매 가구의 주택담보대출비율(LTV) 상한을 80%로 높여

국토교통부에서 금일(4/22) 발표한 '2022년 1분기 지가변동률 및 토지거래량' 자료에 따르면 세종시 지가변동률이 1.31%로 전국에서 제일 높은 것으로 나타났습니다. 1. 지가 변동률 2022년 1분기 전국 지가는 0.91% 상승하여 작년 4분기(1.03%) 대비 0.12%p, ‘21년 1분기(0.96%) 대비 0.05%p 감소한 것으로 나타났습니다. 2022년 3월의 지가변동률은 0.31%로, 상승폭은 전월(0.29%) 대비 0.02%p 높은 수준이고 전년 동월(0.34%) 대비 0.03%p 낮은 수준입니다. 세종시는 2020년 10.623%로 가파르게 상승했던 지가 변동률이 2021년에는 7.06%로 지가 변동률 자체는 다소 낮아졌으나 여전히 지가는 상승 중에 있음을 알 수 있습니다. 지역별로는 전분기 대비 수도권은 1.17%에서 1.01%, 지방은 0.78%에서 0.72%로 모두 소폭 축소되었으며 전국 평균은 0.91%입니다. 그러나 서울 1.08%, 대전 1.01%인 반

한옥·제로에너지·도시농업 특화마을도 조성… 정주여건 개선, 실수요자 위주로 국회 세종의사당 추가 따른 인근 생활권 지구단위계획, 조기에 수립·착수키로 임대형 공동캠퍼스 착공, 4개 필지 분양 예정… 세종테크밸리 8차 공급도 실시 4월 입주를 시작하는 행복도시 새나루마을 8단지 세종 하늘채센트레빌 전경 행정중심복합도시건설청은 세종시 행복도시에 4000세대의 주택공급 계획을 포함한 올해 도시계획국 주요 업무추진계획을 30일 발표했다. 행복도시 내 정주여건 개선과 실수요자 위한 주택공급으로 올해 7000세대를 착공하고 4000세대를 준공한다는 내용이 골자이다. 행복청에 따르면 공무원 임대주택 공급 등 신규·청년 이전기관 종사자를 위한 주거대책을 마련하고 국회 세종의사당 건립에 발맞춰 인근 S-1생활권과 6-1생활권 지구단위계획을 당초 계획보다 1년 앞당겨 올해부터 조기 수립에 착수한다. 5-1생활권과 5-2생활권을 중심으로 스마트·보행·공동체 테마의 공동주택과 한옥·제로에너지·도시농업 테

2022년 공동주택 공시가격(안)에 대한 열람이 3월 24일(목)부터 4월 12일(화)까지 진행되는데, 이 기간에 소유자와 지자체 등은 소유한 주택의 공시가격을 확인하고 적절성에 대하여 다른 의견이 있으면 '공동주택가격 의견서' 양식을 이용하여 제시할 수 있습니다. 국토교통부 보도자료에 따르면 2022년 공시대상 공동주택 수는 1,454만 호로 2021년 대비 2.4% 증가하였으나 공동주택가격(안) 변동률은 2021년 대비 1.83%p 하락하였다고 발표하였습니다. 또한 1세대 1주택자를 대상으로 2022년 보유세 과표 산정 시 2021년 공시가격으로 동결하여 보유세 부담을 전년과 유사한 수준으로 유지하고, 납세여력이 부족한 고령자에 대해서는 종부세 납부 유예 제도도 신규로 도입한다고 하였습니다. 공시가격 변동률의 전년 대비 하락폭은 세종이 전년대비 무려 74.81%p 감소하여 전국에서 가장 큰것으로 나타났습니다. 2022년 공동주택 공시가격 중위값은 전국은 1.92억 원이며, 서울

지난 11일 입주자모집공고된 고운동 가락마을 6·7단지의 분양전환 후 잔여세대에 대한 청약이 높은 경쟁률을 보이면서 모두 마감되었습니다. 1. 가락마을6단지 (전용59) 가락마을6단지 특별공급은 총 91세대로 59A 53세대, 59B 19세대, 59C 타입이 19세대를 공급하는데 그 중 생애최초 특별공급은 세 타입을 합하여 총 29세대이나 청약 접수는 기타지역을 포함하여 무려 25,094건으로 뜨거운 청약경쟁률을 보였습니다. 가락마을6단지 일반공급은 전용 59로 세가지 타입별로 각각 33, 9, 10세대로 도합 52세대를 공급하는데 청약 접수는 기타지역울 포함하여 모두 41,647건의 청약 접수 경쟁률을 보였습니다. 금번 청약은 해당지역은 세종시 1년이상 계속 거주자에 대하여 60%를, 기타지역은 세종시 1년미만 거주자와 기타지역 거주자에 대해서 40%를 배정하여 기타지역 물량이 줄었음에도 전국에서 엄청난 청약 열기를 보여 주었습니다. 2. 가락마을7단지 (전용84) 가락마을7단지

윤석열 대통령 당선인이 18일 세종시 대통령 제2집무실 설치에 동의한 것으로 확인됐다. 지방분권 의지를 밝힌 것으로 윤 당선인은 “정부가 출범하면 국무회의를 세종시에서 자주 열겠다. 진정한 지방시대를 활짝 열겠다”고 말했다. 이날 국민의힘 핵심 관계자에 따르면 윤 당선인은 이날 낮 이준석 국민의힘 대표, 김기현 원내대표, 정진석 국회부의장과 서울 종로구 통의동 한 한식집에서 식사한 자리에서 이같이 말했다. 윤 당선인은 정 부의장이 세종시 대통령 제2집무실 설치를 위해 “‘행정중심복합도시 건설을 위한 특별법’ 개정안을 국민의힘 주도로 처리하자”고 제안하자 동의의 뜻으로 고개를 끄덕이고 “그렇게 하는 게 옳겠다”고 답한 것으로 알려졌다. 이 대표 등 국민의힘 지도부 역시 이에 동의했다. 윤 당선인은 대선주자 시절인 지난해 8월30일 세종의사당 부지를 방문한 뒤 기자들과 만나 “(집권 후) 이곳에 대통령 집무실도 마련해 의회와의 소통을 더 강화하도록 하겠다”고 공약했다. 정 부의장은 지난

금강 위 걷는 환상형 다리… 원형 교량 길이 1446m, 총공사비 1116억 원 오후 11시부터 심야 7시간 동안은 출입 통제, 각종 안전장치 및 요원 배치 호수공원·중앙공원·세종의사당·박물관단지와 어울려 ‘관광 랜드마크’ 될 듯 금강보행교 전망대에서 바라본 세종시청 방향 세종시 금강 위를 원형으로 걸을 수 있는 ‘금강보행교’가 오는 24일 오후 6시부터 시민들에게 전면 개방된다. 이춘희 세종시장은 17일 오전 금강보행교 현지에서 정례브리핑을 열고 이같은 내용을 골자로 한 설명을 한 뒤 약 30여 분 동안 관계공무원, 기자 등과 함께 금강보행교를 걸었다. 이춘희 시장의 브리핑에 따르면 지난 2018년 7월 착공돼 3년 6개월여 동안의 공사 끝에 완공된 금강보행교는 금강을 직선이 아닌 원형, 즉 환상형(環狀形)으로 건널 수 있는 다리로, 원형 다리 둘레는 총 1446m이다. 다리 둘레 길이를 1446m로 한 것은 세종대왕이 한글(훈민정음)을 반포한 서기 1446년을 기념해 정해졌다.

최근 국세청에서 국민들이 자주 묻는 양도소득세 질의 · 답변 사례를 정리하여 PDF 파일로 국세청 홈페이지에 게시하였습니다. 제1회 내용은 1세대 1주택 비과세에 대한 내용으로 10가지 주요 질문에 대한 답변을 이해하기 쉽게 몇몇 사례를 통하여 제공하고 있습니다. PDF 파일을 보기 편하게 이미지 파일로 제작하였으니 많은 분들에게 도움이 되기를 바라며, 파일 원본은 글 아래에 첨부하여 두었으니 참고하시기 바랍니다. 제목에 제1회라는 표현을 보면 앞으로도 다양한 세무 정보에 대하여 질의 · 답변을 사례 형식으로 제공하려는 것으로 보여집니다. 1. 조정대상지역 내 일시적 2주택자의 종전주택 양도기한은? 3년, 2년, 1년 2. 신규주택에 세입자가 있는 경우 일시적 2주택 비과세를 받기 위한 신규주택 이사·전입기한은? 3. 2주택 이상을 보유한 1세대가 1주택 외의 주택을 모두 양도한 후, '21.1.1 현재 1주택인 상태에서 그 주택을 양도하는 경우 보유기간 기산일은? 4. 3주택자가

15일 ‘중정’으로 불리던 시청 4층에 ‘한글사랑 세종책문화센터’ 문 열어 시민들이 편하게 찾아와 독서하고 쉬고, 출판문화 거점공간으로 탈바꿈 국비 4억8000만원 지원받고 시비 4억700만원 투입 막바지 리모델링 중 오는 15일 '한글사랑 세종책문화센터'로의 개소를 목표로 막바지 인테리어 공사가 진행 중인 세종시청 4층 중정 내부. 내부 좌우에 높은 책장들이 줄지어 설치돼 있고, 가운데에는 편하게 앉을 수 있는 의자 등이 설치된다. 중정은 4층이지만 6층까지 층고가 틔워져 시원한 느낌을 주는 공간이다. 정면 가운데 용상에 앉아 있는 세종대왕 동상이 멀리 보인다. 세종대왕이 용상에 앉아 있는 동상이 있는 세종시청 4층 ‘중정’이 독서쉼터 겸 도서관으로 탈바꿈 한 뒤 오는 15일 개소식과 함께 정식으로 문을 연다. 세종시청 공무원들이 중정이라고 부르던 이 곳은 ‘한글사랑 세종책문화센터’로 이름이 바뀌게 됐다. 이춘희 세종시장은 10일 오전 시청 브리핑룸에서 연 온라인 비대면 정례브리핑

윤 당선인, 세종 관련 7가지 약속… 선거운동 2번째 방문 때 더 구체화 이춘희 시장, “7가지 공약, 국정과제에 반영 반드시 실천해 주시길 희망” 제20대 대통령선거에서 윤석열 국민의힘 후보가 당선됨에 따라 세종시 최대 현안 중 하나인 ‘세종시=행정수도’ 완성이라는 공약은 변화없이 추진될 것으로 보인다. 윤석열 당선인은 대통령선거운동 기간인 지난 1월 22일 세종시 반곡동에서 열린 국민의힘 세종시선거대책위원회 발대식 및 필승결의대회에 참석해 이런 내용을 골자로 하는 세종시 발전 전략을 핵심 공약으로 제시했다. 또 대선 본투표가 치러지기 6일 전인 지난 3일 세종시 조치원역 광장에서 한 유세에서도 “세종시를 실질수도, 진짜 수도로 만들겠다”고 공언했다. 윤석열 당선인은 지난 1월 22일 “세종시를 행정수도 완성과 미래전략특별시 육성 등 투 트랙 전략으로 발전시키겠다”고 공약을 하면서 이를 포함한 세종시 공약 7가지를 제시했다. 7가지 공약 중 우선적으로 내건 것은 청와대 제2집무실